- 回答者：葛女士
安徽池州房价均价约11598元/左右，决定池州楼市价格的因素有很多。未来池州楼市不会有太大变化，价格降下来几乎不可能。池州在大力发展城镇化的过程中，人口基数大，需求是存在的。对于购房者来说，单纯比较房价涨跌没有太大意义。是需求的主导，也是刚需买家的市场。今年受市场影响，部分房企地产项目未入市。预计未来会出现一个房地产项目入市的小高潮，大量新项目爆发，这对购房者来说是一个机会。
池州房产优势：池州交通池州九华山机场，景区有九华山、杏花村、升金湖、平天湖、怪潭、牯牛降，是全国双拥模范城市、国家森林城市，现在池州房屋主要为居住属性，并不是盈利属性，房住不炒的理念深入人心。
卖房子的小宋：没有任何一座城市能够防范房价直降30%，池州房价大跌的话，除了开发商会倒闭，业主房子贬值外，还会牵连银行，在池州房价上涨时期，很多问题都不会暴露，但是一旦池州房价大幅下跌，诸多问题都会暴露出来。之前潘石屹也说过，房价大跌30%的话，8成的开发商日子难过，就算普通人也不会独善其身，大量的人会失去收入来源，九十年代的日本房产泡沫破裂就是前车之鉴。
臻房网友韦女士：从政策看：高层是否开始一点点降息降准，放水提振市场了。不同城市是否心照不宣地偷偷放松政策，吸引外地购买力。主力楼盘，是不是有笋盘开始抛出来了。从舆论看，多空分歧，是见底的信号。目前自媒体是不是安徽池州房价涨跌分歧严重，有人说涨，有人说还会继续跌。因此2023年安徽池州房价是涨还是跌还不能把话说绝了，具体要看未来国家的政策如何调控，以及城市如何发展。
臻房网友邹女士：不管是开发商还是炒房者都需要生存下去，如果池州房价跌幅超过了他们的预期那么开发商和炒房者宁愿破产也不会继续降价了，实际上今年上半年已经有一大批开发商宣布破产了，也有一些炒房者选择弃房断供。说这些就是想要告诉大家，池州房价基本上已经跌倒一个跌无可跌的局面了，后期继续下跌的可能性并不大，当房价不再下跌之后会怎么样就不需要过多说明了吧。
臻房网友戚先生：持有大量的房子的人不希望池州房价下跌。持有一个房子的人也不希望池州房价下跌。甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……因为，他们从心理上都会觉得，池州房价下跌了，自己就亏大了。现在不买房，将来只会苦了你的孩子！
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